2012年四季度，住宅市場回暖形勢明顯，根據中國房地產指數系統數據，2012年12月百城住宅價格指數自2012年6月止跌后連續第7個月環比上漲，同比首次止跌微漲。從土地市場來看，四季度整體情況繼續好轉，供求同比小幅增加，環比明顯增加，土地價格和溢價率出現明顯上漲。